FOB:一建《經濟》工程估價計算公式盤點！忽視少拿40分！速記_FOB幣

我們將《建設工程經濟》第三章中，歷年多次出現的精華考點進行了提煉、整理，以便大家快速記憶，查漏補缺！

一級建造師《建設工程經濟》科目共分為三章：分別是工程經濟、工程財務及建設工程估價。其中第三章建設工程估價部分，綜合性強，分值占比大，歷年考試中，考查分值普遍在55分左右，近年來還有加大的趨勢。

《經濟》科目的考查方式為客觀題，考點重復性較高，如果將各類考點以考頻分級，每年都會重復考查的A級考點甚至達到了39分，占據了4成的分值。

考點濃縮性較高，為了充分理解到考點背后的知識原理，熟悉其應用場景，以牢固記憶，建議大家先通過課程精講和考試用書學習，再通過考點速記檢驗自己的學習水平！

建筑安裝工程費用計算

1.材料費材料費=Σ材料單價=××

2.施工機具使用費施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費折舊費計算公式為：臺班折舊費=/耐用總臺班數耐用總臺班數=折舊年限×年工作臺班

Paradigm研究員推出Telegram機器人SEAL 911，可在緊急情況下與項目團隊取得聯系:8月8日消息，Paradigm 研究員 Samczsun 推出 Telegram 機器人SEAL 911，任何人都可以在緊急情況下使用它來與某一項目團隊取得聯系，用戶向其發送的任何消息都將自動轉發給對應團隊。

其中為確保響應團隊獲得所需的所有信息，用戶需回答的問題包括：緊急情況是什么？（主動攻擊、漏洞披露、Rug Pull 等）；哪個用戶 / 項目受到影響？（網站、Twitter 等等）；是否有相關鏈接？（交易記錄、地址、推文等等）。[2023/8/8 21:31:19]

3.企業管理費費率

進口設備抵岸價計算

進口設備如果采用裝運港船上交貨價(FOB)，其抵岸價構成為：

進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+進口關稅+增值稅+消費稅

1.國外運輸保險費

國外運輸保險費=/×國外運輸保險費率

幣安閃兌交易平臺上線QUICK新資產:金色財經報道，幣安發布公告表示，幣安閃兌交易平臺已上線QUICK新資產，用戶現可零費用通過QUICK與BTC、USDT和閃兌交易平臺支持的其他代幣進行交易。[2023/8/3 16:16:16]

計算進口設備抵岸價時,再將國外運輸保險費換算為人民幣。

2.外貿手續費

外貿手續費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續費率

式中，進口設備到岸價(CIF)=離岸價+國外運費+國外運輸保險費

3.進口關稅

進口關稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進口關稅率

4.增值稅

進口產品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率

組成計稅價格=到岸價×人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅

預備費計算

1.基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費費率2.價差預備費價差預備費一般按下式計算

式中P—價差預備費；

Animoca Brands Japan將對SmartRetail進行戰略投資:3月16日消息，Animoca Brands Japan宣布承諾對SmartRetail進行戰略投資，SmartRetail是一個結合了人臉識別技術的客戶分析解決方案，通過部署在便利店、加油站、自動售貨機等場景，可以通過有價值的外部廣告活動從消費者流量中獲利，從而為消費者帶來即時的店內激勵。通過對SmartRetail的投資，Animoca Brands Japan旨在在日本建立一個戶外互動平臺，為消費者提供提供Web3激勵的選項。[2023/3/16 13:07:29]

n—建設期年份數；It—建設期第t年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，即第t年的靜態投資計劃額；f—投資價格指數；t—建設期第t年；m—建設前期年限(從編制概算到開工建設年數)。價差預備費中的投資價格指數按國家頒布的計取,當前暫時為零,計算式中

表示建設期第t年當年投資分期均勻投入考慮漲價的幅度,對設計建設周期較短的項目價差預備費計算公式可簡化處理。

研究：以太坊正在恢復其對穩定幣的主導地位:金色財經報道，以太坊的價格回升使其恢復了對穩定幣的主導地位，其市值目前略高于 2430 億美元。投資者去杠桿化頭寸的最簡單方法之一是轉向穩定幣。與算法對應物不同，中心化穩定幣即使在最劇烈的市場條件下也能抵抗波動并保持掛鉤。根據 Glassnode 的數據，以太坊的 TVL 可能在 6 月份觸底。TVL 在短時間內仍與 720 億美元掛鉤，在 6 月中旬略有回升，并在進入 8 月時繼續攀升。（cryptoslate）[2022/8/14 12:23:47]

資金籌措費計算

建設期利息：是指項目借款在建設期內發生并計入固定資產的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年計息,其余各年份按全年計息。

式中Q—建設期利息；

Pj-1：建設期第(j-1)年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj：建設期第j年貸款金額；i：貸款年利率n：建設期年數

周轉材料消耗量指標計算

定額中周轉材料消耗量指標的表示。應當用一次使用量和攤銷量兩個指標表示。一次使用量=凈用量×(1+操作損耗率)

Terra研究員：Zhu Su已回新加坡處理法律事項，三箭資本預計凈負債16億美元:6月24日消息，Terra 研究員 FatMan 在社交媒體上表示，三箭資本聯合創始人 Zhu Su 現在已經回到新加坡，正在與一家專門負責白領犯罪案件的律師事務所聯系，處理相關事項。FatMan 推測三箭資本在被迫清算過程中或許已經涉嫌違法（此前 8 Blocks Capital 指控三箭資本挪用其至少 100 萬美元資金）。

此外，FatMan 預計三箭資本目前大部分資產為以 Deribit 和 Starkware 為標的的非流動性股權投資。預估其資產總值為 4 億美元，債務為 20 億美元，因此其凈資產約為負債 16 億美元。[2022/6/24 1:28:28]

周轉使用量=一次使用量×/周轉次數

回收量=一次使用量×(1-補損率)/周轉次數

設計概算的編制

1.建筑工程概算指標法

擬建工程結構特征與概算指標有局部差異時的調整，調整概算指標中的每1㎡(1m)造價：結構變化修正概算指標(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2J—原概算指標；Q1—概算指標中換入結構的工程量；Q2—概算指標中換出結構的工程量；P1—換人結構的人、料、機費用單價；P2—換出結構的人、料、機費用單價。則擬建單位工程的人、料、機費用為：人、料、機費用=修正后的概算指標×擬建工程建筑面積(或體積)2.設備安裝工程概算指標法①按占設備價值的百分比(安裝費率)的概算指標計算。設備安裝費=設備原價×設備安裝費率②按每噸設備安裝費的概算指標計算。設備安裝費=設備總噸數×每噸設備安裝費(元/噸)3.建設工程總概算總概算價值=工程費用+其他費用+預備費+資金籌措費+鋪底流動資金-回收金額

清單項目綜合單價

將清單項目的人、料、機總費用、管理費及利潤匯總得到該清單項目合價，將該清單項目合價除以清單項目的工程量即可得到該清單項目的綜合單價。綜合單價=(人、料、機總費用+管理費+利潤)/清單工程量

工程量偏差的調整

對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。當合同中沒有約定時，工程量偏差超過15%時的調整方法,可參照如下公式(1)當Q1>1.15Q0時：

(2)當Q1<0.85Q0時

式中S—調整后的某一分部分項工程費結算價；

Q1—最終完成的工程量；Q0—招標工程量清單列出的工程量；P1—按照最終完成工程量重新調整后的綜合單價；P0—承包人在工程量清單中填報的綜合單價。采用上述兩式的關鍵是確定新的綜合單價，即P1確定的方法，一是發承包雙方協商確定，二是與招標控制價相聯系，當工程量偏差項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%時，工程量偏差項目綜合單價的調整可參考以下公式：(3)當P0<p2×(1-l)×(1-15%)時，該類項目的綜合單價P1按照P2×(1-L)×(1-15%)調整；(4)當P0>P2×(1+15%)時，該類項目的綜合單價P1按照P2×(1+15%)調整；(5)當P0>P2×(1-L)×(1-15%)或P0<p2×(1+15%)時，可不調整。式中P0—承包人在工程量清單中填報的綜合單價；P2—發包人在招標控制價相應項目的綜合單價；L—計價規范中定義的承包人報價浮動率。

價格調整公式

因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，根據專用合同條款中約定的數據按以下公式計算差額并調整合同價格：

式中

△P—需調整的價格差額P0—約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額；此項金額應不包括價格調整、不計質量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回；約定的變更及其他金額已按現行價格計價的，也不計在內；A—定值權重(即不調部分的權重)；B1，B2，B3…Bn—各可調因子的變值權重(即可調部分的權重)，為各可調因子在簽約合同價中所占的比例；Ft1，Ft2，Ft3…Ftn—各可調因子的現行價格指數,指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調因子的價格指數；F01，F02，F03…F0n—各可調因子的基本價格指數,指基準日期的各可調因子的價格指數。以上價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源在投標函附錄價格指數和權重表中約定,非招標訂立的合同，由合同當事人在專用合同條款中約定。價格指數應首先釆用工程造價管理機構發布的價格指數，無前述價格指數時，可采用工程造價管理機構發布的價格代替。

承包人報價浮動率L

承包人報價浮動率可按下列公式計算:1.招標工程：承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)×100%2.非招標工程承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預算)×100%

索賠費用計算

索賠費用主要考核分部分項工程量清單費用中的人工費和設備費。

人工費：

①增加工作內容的→按計日工計算

②停工損失費和工作效率低下的→按窩工費計算

設備費：

①工作內容增加的→按機械臺班費計算

②因窩工引起，機械屬施工企業自有的→按設備折舊費計算；

③因窩工引起，屬施工企業外部租賃的→按設備租賃費計算

應試也是有技巧的，時間有限我們不把所有題型展開解讀。

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